Може ли да амортизирам земя?

Не. Земята не се изхабява и не се амортизира. Ако сте купили имот (земя + сграда), цената трябва да се раздели — само сградата се амортизира.

Може ли да сменя метода след години?

Да — но с обосновка в счетоводната политика и оповестяване в ГФО. Не се препоръчва често (нарушава съпоставимостта на отчетите). Промяната е „промяна в счетоводна оценка" по НСС 8.

Какво става, ако дам активът под наем?

Амортизацията продължава, защото вие оставате собственик. Наемателят не амортизира — той има само право на ползване (освен при оперативен/финансов лизинг — НСС 17).

Може ли да амортизирам актив за 1 година?

Да — ако реално полезният му живот е 1 година или по-кратко. Но често е по-лесно да го отчетете директно като разход (не като ДМА), ако стойността е под прага за ДМА (обикновено 700 лв. (358 EUR) — праг по ЗКПО, но фирмата може да определи свой).

Защо данъчната и счетоводната амортизация се различават?

Държавата иска да стимулира инвестициите → бързи данъчни норми. Счетоводството трябва да отразява реалност → по-дълъг полезен живот. Разликата създава временна данъчна разлика, която се отчита по НСС 12.

НСС 4 — Амортизация на дълготрайни активи в България 2026

НСС 4 — амортизация на дълготрайни активи 2026. Разлика със ЗКПО, методи (линеен, дегресивен), полезен живот, примери в лв. и EUR.